1028 Rue NORMANDIE · Blainville
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 100,9 m² · constr. 1969 · terrain 631,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 306 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755917258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
73015755917258800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 425 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 174 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 624 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 448 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 463 710 $ Poids 77 % |
| 4 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 765 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 996 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 434 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 468 487 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 915 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 528 139 $ Poids 67 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 825 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 549 468 $ Poids 66 % |
| 8 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 704 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 570 648 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 782 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 467 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 713 545 $ Poids 58 % |
| 10 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 548 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 647 612 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 114 $ Poids 56 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 945 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 581 995 $ Poids 53 % |