1030 Rue NORMANDIE · Blainville
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 603,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 340 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755918080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
73015755918080800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 426 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 168 262 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 448 430 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 633 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 552 750 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 774 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 644 205 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 453 208 $ Poids 74 % |
| 6 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 833 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 910 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 509 410 $ Poids 68 % |
| 8 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 455 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 868 $ Poids 64 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 936 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 562 199 $ Poids 64 % |
| 10 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 555 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 715 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 843 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 657 $ Poids 61 % |