40 Rue LORRAINE · Blainville
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 98,4 m² · constr. 1972 · terrain 560,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 315 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755919604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
73015755919604300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 558 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 174 815 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 464 456 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 776 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 572 353 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, Rue des Peupliers, Blainville 2026-08-28 · 832 m · Vendu 645 000 $ (6 386 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 572 198 $ Poids 73 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 469 234 $ Poids 68 % |
| 6 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 916 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 667 051 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 529 352 $ Poids 63 % |
| 8 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 975 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 550 332 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 687 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 336 $ Poids 60 % |
| 10 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 810 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 571 783 $ Poids 57 % |
| 11 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 697 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 648 566 $ Poids 56 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 582 510 $ Poids 53 % |