14 64E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 98,2 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 305 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755920187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
73015755920187700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 610 265 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 501 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +54 485 $ | 711 236 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 483 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 666 970 $ Poids 86 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 528 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 586 521 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 594 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 685 739 $ Poids 81 % |
| 6 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 513 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 560 698 $ Poids 77 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 862 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 611 090 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 0 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 128 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −45 496 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 705 516 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 650 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 600 018 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 981 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 559 231 $ Poids 62 % |
| 12 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 472 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 469 597 $ Poids 61 % |