13 63E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 172,1 m² · constr. 2022 · terrain 577,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 473 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755920617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
73015755920617800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 318 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 875 211 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 291 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 794 107 $ Poids 69 % |
| 3 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 828 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 958 858 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 466 m · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +61 115 $ | 864 990 $ Poids 64 % |
| 5 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 052 626 $ Poids 55 % |
| 6 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 901 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −75 659 $ · Ajust. âge +69 795 $ | 1 279 137 $ Poids 50 % |
| 7 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 319 $ Poids 49 % |
| 8 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 327 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −49 379 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 816 740 $ Poids 45 % |
| 9 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 895 410 $ Poids 44 % |
| 10 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 919 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 809 752 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 801 160 $ Poids 43 % |
| 12 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 264 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −52 642 $ · Ajust. âge +7 690 $ | 792 768 $ Poids 42 % |