9 65E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 112,9 m² · constr. 1961 · terrain 431,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 229 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755922091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
73015755922091400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 219 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 749 227 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 274 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 678 216 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 733 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 456 475 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 0 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 484 $ Poids 70 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 589 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 991 $ Poids 70 % |
| 6 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 107 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 884 $ Poids 65 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 989 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 009 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 704 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 584 704 $ Poids 58 % |
| 9 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 494 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 086 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 681 446 $ Poids 56 % |
| 10 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 710 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −35 602 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 509 945 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 787 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 570 791 $ Poids 56 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 640 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 535 797 $ Poids 56 % |