923 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
1 139 400 $
Autre · 2 231 $/m² · 510,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 338,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 338,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 987 300 $
Rôle antérieur 1 473 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755922098600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 400 $
Valeur bâtiment
1 355 900 $
Rôle antérieur
1 473 000 $
ID provincial
73015755922098600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 615 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rue Philippe Labossière, Blainville 2026-08-19 · 590 m · Vendu 1 287 500 $ (3 980 $/m²) 323,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +321 875 $ · Ajust. âge +6 438 $ | 1 615 813 $ Poids 10 % |
| 2 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 778 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 717 443 $ Poids 7 % |
| 3 | 895, rue Pilon, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 1 069 000 $ (2 803 $/m²) 381,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 274 $ · Ajust. superficie +181 343 $ · Ajust. âge +106 900 $ | 1 445 517 $ Poids 3 % |
| 4 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +125 191 $ · Ajust. âge +77 360 $ | 1 120 830 $ Poids 2 % |
| 5 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie +253 000 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 449 230 $ Poids 2 % |
| 6 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 367 690 $ Poids 1 % |