7 69E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 91,2 m² · constr. 1965 · terrain 438,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 240 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755924197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
73015755924197300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 531 949 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 600 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 619 962 $ Poids 84 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 654 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 511 764 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 602 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 794 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 188 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 772 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 234 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 827 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 878 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 637 012 $ Poids 69 % |
| 8 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 901 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 596 743 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 424 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 605 958 $ Poids 66 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 929 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 694 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 921 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 544 577 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 397 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 549 $ Poids 56 % |