11 69E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 98,4 m² · constr. 1971 · terrain 484,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 264 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755925550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
73015755925550900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 569 603 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 648 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 663 846 $ Poids 80 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 702 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 547 707 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 912 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 664 175 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 915 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 639 532 $ Poids 65 % |
| 6 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 469 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 645 666 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 579 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 885 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 383 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 434 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 559 770 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 974 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 758 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 479 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 901 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 706 111 $ Poids 61 % |
| 11 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 907 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 524 076 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 236 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +63 942 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 756 060 $ Poids 57 % |