36 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 212,4 m² · constr. 1983 · terrain 572,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 500 $
Rôle antérieur 464 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755927319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
73015755927319500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 913 m · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 266 $ Poids 69 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 934 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 579 105 $ Poids 68 % |
| 3 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 867 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 468 $ Poids 66 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 776 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 063 448 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 936 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 663 367 $ Poids 60 % |
| 6 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 606 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 772 765 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 509 m · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −64 752 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 770 097 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 984 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 223 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 420 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +54 821 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 940 887 $ Poids 54 % |
| 10 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 534 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +97 334 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 980 949 $ Poids 50 % |
| 11 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 925 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 247 $ Poids 44 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 067 172 $ Poids 43 % |