33 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 98,4 m² · constr. 1969 · terrain 570,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 289 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755928071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
73015755928071200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 506 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 172 055 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 457 706 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 689 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 103 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 831 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 436 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 462 484 $ Poids 69 % |
| 6 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 890 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 542 457 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 520 742 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 616 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 639 866 $ Poids 59 % |
| 9 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 789 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 563 833 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 758 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 766 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 885 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 383 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 477 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +63 942 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 756 060 $ Poids 53 % |