37 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 108,8 m² · constr. 1973 · terrain 565,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 323 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755928364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
73015755928364400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 813 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 976 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 737 036 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 548 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 185 946 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 491 680 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 731 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 658 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 605 658 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 631 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 539 091 $ Poids 57 % |
| 6 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 873 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 047 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 705 867 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 496 457 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 893 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −46 113 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 665 266 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 913 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 562 993 $ Poids 51 % |
| 10 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 823 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 099 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 389 726 $ Poids 50 % |
| 11 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 932 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 582 123 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 727 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 483 457 $ Poids 48 % |