52-54 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 181,7 m² · constr. 1974 · terrain 619,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 100 $
Rôle antérieur 426 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755928814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
73015755928814800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 564 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 901 477 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 442 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 865 753 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 488 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 952 894 $ Poids 55 % |
| 4 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 959 m · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge −37 394 $ | 712 628 $ Poids 52 % |
| 5 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 975 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 649 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 628 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 683 531 $ Poids 51 % |
| 7 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 948 m · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 060 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 559 940 $ Poids 47 % |
| 8 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 618 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 984 636 $ Poids 47 % |
| 9 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +49 047 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 815 639 $ Poids 45 % |
| 10 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 972 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 512 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 532 398 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +57 619 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 068 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 970 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −45 219 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 614 828 $ Poids 39 % |