45 Rue LORRAINE · Blainville
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 98,4 m² · constr. 1971 · terrain 672,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 281 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755929173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
73015755929173100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 589 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 173 895 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 589 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 462 206 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 793 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 569 603 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 466 984 $ Poids 67 % |
| 5 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 934 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 663 846 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 633 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 336 $ Poids 62 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 994 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 547 707 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 526 482 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 717 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 645 666 $ Poids 55 % |
| 10 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 852 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 569 133 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 838 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 885 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 383 $ Poids 52 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 579 765 $ Poids 50 % |