45 72E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 97,6 m² · constr. 1970 · terrain 990 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 381 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755929901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
73015755929901500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 634 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 172 189 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 636 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 458 035 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 822 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 564 502 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 642 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 462 813 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 569 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 760 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 964 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 657 902 $ Poids 64 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 838 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 521 245 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 781 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 264 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 762 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 749 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 287 $ Poids 55 % |
| 11 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 829 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 684 500 $ Poids 54 % |
| 12 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 570 402 $ Poids 53 % |