910 Boulevard CURE-LABELLE app. 103 app. 103 · Blainville
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 112,8 m² · constr. 2021 · terrain 159,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 332 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755932418209100103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
73015755932418209100103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
541 116 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 211 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 930 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 394 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge +46 770 $ | 802 620 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 650 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 024 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 172 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 567 516 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 178 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 677 $ Poids 65 % |
| 6 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 624 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 624 646 $ Poids 56 % |
| 7 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 811 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 731 $ Poids 55 % |
| 8 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 571 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 410 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 410 $ Poids 54 % |
| 9 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 656 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +70 547 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 846 300 $ Poids 52 % |
| 10 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 608 163 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 623 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +64 103 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 484 $ Poids 52 % |
| 12 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 666 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 744 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 770 844 $ Poids 52 % |