910 Boulevard CURE-LABELLE app. 104 app. 104 · Blainville
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 94,2 m² · constr. 2021 · terrain 141,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 261 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755932418209100104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
73015755932418209100104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
541 116 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 571 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 763 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 623 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 384 $ Poids 82 % |
| 3 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 666 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 707 154 $ Poids 82 % |
| 4 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 656 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 776 130 $ Poids 81 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 706 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 803 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 624 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 862 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 233 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 026 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 721 $ Poids 61 % |
| 9 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 560 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 912 $ Poids 56 % |
| 10 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 496 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 810 423 $ Poids 56 % |
| 11 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 062 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 811 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 303 $ Poids 52 % |