916 Boulevard CURE-LABELLE app. 4 app. 4 · Blainville
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 100,3 m² · constr. 2016 · terrain 135,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 600 $
Rôle antérieur 258 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755932418209160004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
73015755932418209160004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 501 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 685 $ Poids 83 % |
| 2 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 610 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 728 042 $ Poids 79 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 655 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 910 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 722 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 781 393 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 724 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 750 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 282 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 251 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 711 760 $ Poids 72 % |
| 7 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 709 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 205 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 256 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 662 264 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 966 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 711 858 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 882 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 185 $ Poids 57 % |
| 11 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 650 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 776 $ Poids 55 % |
| 12 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 489 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 815 194 $ Poids 55 % |