916 Boulevard CURE-LABELLE app. 5 app. 5 · Blainville
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 104,4 m² · constr. 2016 · terrain 142,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 284 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755932418209160005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
73015755932418209160005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 282 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 723 952 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 501 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 731 $ Poids 75 % |
| 3 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 610 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 742 081 $ Poids 71 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 655 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 614 409 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 722 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +38 858 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 796 860 $ Poids 67 % |
| 6 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 709 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 518 $ Poids 66 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 724 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 731 439 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 141 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 549 194 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 256 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 850 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 752 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 117 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 882 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 860 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 845 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 670 426 $ Poids 55 % |