19 Rue JEAN-DESPREZ · Blainville
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 6 638 $/m² · 101,8 m² · constr. 2012 · terrain 571,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 371 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755933424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
73015755933424400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 542 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 092 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 306 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 791 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 716 221 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 654 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 733 178 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 700 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 117 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 750 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 772 852 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 728 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 758 $ Poids 70 % |
| 7 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 727 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 978 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 295 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 666 503 $ Poids 63 % |
| 9 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 186 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 543 523 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 908 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 091 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 704 372 $ Poids 55 % |
| 12 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 664 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 939 $ Poids 54 % |