13 Rue JEAN-DESPREZ · Blainville
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 7 116 $/m² · 98,5 m² · constr. 2012 · terrain 570,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 392 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755933840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
73015755933840500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 578 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 683 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 721 878 $ Poids 78 % |
| 3 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 675 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 741 $ Poids 77 % |
| 4 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 716 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 760 402 $ Poids 76 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 726 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 862 $ Poids 74 % |
| 6 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 683 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 678 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 271 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 604 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 706 408 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 282 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 177 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 693 342 $ Poids 57 % |
| 10 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 618 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 980 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 871 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 499 $ Poids 56 % |
| 12 | 57, rue Gérald-Thiboutot, Blainville 2025-05-06 · 537 m · Vendu 715 000 $ (7 425 $/m²) 96,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 794 212 $ Poids 54 % |