27 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 90,2 m² · constr. 1972 · terrain 572,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 276 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755936983600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
73015755936983600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 508 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 518 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 704 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 548 261 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 839 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 638 973 $ Poids 71 % |
| 4 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 475 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 761 628 $ Poids 68 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 894 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 527 335 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 979 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 615 280 $ Poids 62 % |
| 7 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 633 240 $ Poids 59 % |
| 8 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 653 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 623 160 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 352 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 588 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 539 373 $ Poids 50 % |
| 11 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 505 926 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 559 856 $ Poids 48 % |