99 70E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 6 826 $/m² · 92,4 m² · constr. 1988 · terrain 556,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 333 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755936997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
73015755936997700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 728 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 598 724 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 533 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 576 126 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 865 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +60 895 $ | 697 786 $ Poids 71 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 921 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 575 505 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 458 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 765 820 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 504 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 812 565 $ Poids 63 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 672 625 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 674 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 676 376 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 652 189 $ Poids 58 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 627 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 589 990 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 597 955 $ Poids 52 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 551 060 $ Poids 50 % |