45 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 5 988 $/m² · 97,2 m² · constr. 1978 · terrain 676 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 324 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755938908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
73015755938908600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 862 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 585 327 $ Poids 70 % |
| 2 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 682 172 $ Poids 62 % |
| 3 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 693 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 564 102 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 593 613 $ Poids 59 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 562 716 $ Poids 58 % |
| 6 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 794 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 662 248 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 543 022 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 619 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +58 894 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 012 $ Poids 52 % |
| 9 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 986 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 584 411 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 657 400 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 828 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 575 804 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 661 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +58 840 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 808 771 $ Poids 48 % |