66 71E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 97,2 m² · constr. 1977 · terrain 695,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 331 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755939663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
73015755939663800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
515 842 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 708 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 178 236 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 710 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 472 825 $ Poids 71 % |
| 3 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 885 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 582 577 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 477 603 $ Poids 63 % |
| 5 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 678 967 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 748 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 561 327 $ Poids 58 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 560 091 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 590 558 $ Poids 56 % |
| 9 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 814 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 659 348 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 540 152 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 652 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +58 894 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 751 012 $ Poids 51 % |
| 12 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 986 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 581 761 $ Poids 50 % |