7 Rue CYPRES · Blainville
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 194,9 m² · constr. 2012 · terrain 555,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 491 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755943705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
73015755943705300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 425 m · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 614 649 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 454 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 584 475 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 446 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 665 623 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 458 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 802 427 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 387 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −52 298 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 079 057 $ Poids 66 % |
| 6 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 439 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 798 283 $ Poids 59 % |
| 7 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 592 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 822 298 $ Poids 58 % |
| 8 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 728 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 237 970 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 869 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 979 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 1 289 723 $ Poids 50 % |
| 11 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 195 971 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 576 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +89 048 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 891 996 $ Poids 45 % |