31 68E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 6 332 $/m² · 90,4 m² · constr. 1972 · terrain 580,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 288 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755946347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
73015755946347500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
516 683 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 505 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 173 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 756 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 548 848 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 482 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 406 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 892 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 639 658 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 528 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +31 987 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 762 418 $ Poids 66 % |
| 6 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 947 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 527 896 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 615 947 $ Poids 61 % |
| 8 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 704 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 623 779 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 633 994 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 020 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 637 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 539 938 $ Poids 49 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −20 122 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 506 429 $ Poids 47 % |