164 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 108,3 m² · constr. 2001 · terrain 298,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 248 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755947675700010164
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
73015755947675700010164
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
513 155 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 731 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 549 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 603 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 557 701 $ Poids 58 % |
| 3 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 832 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 189 $ Poids 55 % |
| 4 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 508 966 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 876 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −47 692 $ · Ajust. âge −31 180 $ | 710 457 $ Poids 51 % |
| 6 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 970 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 335 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 755 435 $ Poids 49 % |
| 7 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 676 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 551 024 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 726 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 670 996 $ Poids 46 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 346 $ Poids 46 % |
| 10 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 963 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 453 901 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 460 $ Poids 43 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 327 $ Poids 43 % |