134-138 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 199,2 m² · constr. 1990 · terrain 563,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 479 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755948273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
73015755948273700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
516 842 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 912 m · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 588 058 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 529 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +63 164 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 946 778 $ Poids 65 % |
| 3 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 941 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 559 022 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 398 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 908 582 $ Poids 63 % |
| 5 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 573 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 774 343 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 933 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 497 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 831 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 030 417 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 945 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 818 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 452 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +49 242 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 997 544 $ Poids 48 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 115 $ Poids 48 % |
| 11 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 925 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 760 434 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 988 $ Poids 44 % |