106 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 112,8 m² · constr. 1992 · terrain 260,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,9 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 278 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755949981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
73015755949981200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
512 078 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 888 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 930 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 756 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 567 516 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge −66 257 $ | 689 592 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 974 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +41 184 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 684 329 $ Poids 51 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 306 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 832 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 538 277 $ Poids 48 % |
| 7 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 024 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 955 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 410 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 410 $ Poids 42 % |
| 9 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 744 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 770 844 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 881 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +41 258 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 658 737 $ Poids 36 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 698 $ Poids 35 % |
| 12 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 556 120 $ Poids 35 % |