5 62E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 94,3 m² · constr. 1964 · terrain 280,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 221 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755951007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
73015755951007600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 511 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 603 968 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 621 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 648 707 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 779 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −16 025 $ | 627 372 $ Poids 76 % |
| 4 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 550 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 496 439 $ Poids 74 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 813 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 517 833 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 298 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 309 $ Poids 62 % |
| 7 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 964 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 452 570 $ Poids 60 % |
| 8 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 478 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 415 723 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 555 530 $ Poids 57 % |
| 10 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 889 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 492 503 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 429 439 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 573 055 $ Poids 54 % |