907 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 219,5 m² · constr. 2001 · terrain 588 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 486 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755955456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
73015755955456700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
515 842 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 636 m · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 674 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 670 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 589 907 $ Poids 79 % |
| 3 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 611 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 081 214 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 656 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 593 $ Poids 71 % |
| 5 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 903 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 237 923 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 290 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 851 902 $ Poids 62 % |
| 7 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 655 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 635 582 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 313 690 $ Poids 52 % |
| 9 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 658 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge −73 055 $ | 803 424 $ Poids 47 % |
| 10 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 899 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 487 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 929 308 $ Poids 46 % |
| 11 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 675 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +66 117 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 810 614 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 817 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +39 616 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 827 510 $ Poids 44 % |