41 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
882 100 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 194,7 m² · constr. 2003 · terrain 927,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 400 $
Rôle antérieur 549 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755956409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
73015755956409900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 404 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 984 904 $ Poids 73 % |
| 2 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 772 m · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 584 177 $ Poids 71 % |
| 3 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 805 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 734 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 555 376 $ Poids 67 % |
| 4 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 426 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 813 886 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 792 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 382 $ Poids 61 % |
| 6 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 810 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 768 275 $ Poids 58 % |
| 7 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 734 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −52 799 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 029 957 $ Poids 55 % |
| 8 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 793 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 763 292 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 950 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 788 397 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 436 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 080 140 $ Poids 44 % |
| 11 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 988 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 226 608 $ Poids 43 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 299 339 $ Poids 41 % |