908 Rue PETIT-BONHEUR · Blainville
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 135,3 m² · constr. 2002 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 380 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755956760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
73015755956760600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 798 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge −27 283 $ | 799 632 $ Poids 65 % |
| 2 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 777 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 839 562 $ Poids 64 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 506 206 $ Poids 59 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 615 497 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 615 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +64 824 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 815 835 $ Poids 55 % |
| 6 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 921 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 820 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 310 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 635 819 $ Poids 51 % |
| 8 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 968 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 890 081 $ Poids 49 % |
| 9 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 585 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 609 296 $ Poids 46 % |
| 10 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 845 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −52 857 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 712 592 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 537 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +48 857 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 616 591 $ Poids 40 % |
| 12 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 722 695 $ Poids 35 % |