49 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 209,5 m² · constr. 2002 · terrain 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 465 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755956903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
73015755956903200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 704 m · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 604 607 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 739 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 574 693 $ Poids 78 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 723 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 782 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 689 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 061 591 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 358 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 837 285 $ Poids 66 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 978 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 233 603 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 351 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +89 827 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 1 018 692 $ Poids 57 % |
| 8 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 744 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +46 021 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 794 268 $ Poids 52 % |
| 9 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 724 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 624 301 $ Poids 50 % |
| 10 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 729 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge −69 210 $ | 787 986 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 308 194 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 890 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 812 459 $ Poids 46 % |