151 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 103,9 m² · constr. 2001 · terrain 313,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 237 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755957029100010151
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
73015755957029100010151
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
512 078 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 768 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 722 465 $ Poids 66 % |
| 2 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 877 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 262 $ Poids 61 % |
| 3 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 740 369 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 645 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 548 104 $ Poids 52 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 006 $ Poids 50 % |
| 6 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 550 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +62 904 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 649 878 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 767 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 658 562 $ Poids 49 % |
| 8 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 769 $ Poids 48 % |
| 9 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 819 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 717 806 $ Poids 46 % |
| 10 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 260 $ Poids 46 % |
| 11 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +36 971 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 741 724 $ Poids 44 % |
| 12 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 110 $ Poids 42 % |