61 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 7 208 $/m² · 90,2 m² · constr. 2002 · terrain 493,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 351 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755958796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
73015755958796000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
512 078 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2026-09-08 · 437 m · Vendu 617 000 $ (6 447 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 627 035 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 574 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 607 768 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 982 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 011 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, 62e Avenue Est, Blainville 2026-10-29 · 458 m · Vendu 600 000 $ (5 714 $/m²) 105 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 286 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 590 714 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 714 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 805 565 $ Poids 58 % |
| 6 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 878 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 645 419 $ Poids 57 % |
| 7 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 693 458 $ Poids 55 % |
| 8 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 759 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 878 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 030 $ Poids 51 % |
| 10 | 74, Rue Alain, Blainville 2026-09-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 044 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 582 $ Poids 50 % |
| 11 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 585 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 924 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 360 $ Poids 44 % |