18 Rue MARRONNIERS · Blainville
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 85,9 m² · constr. 1992 · terrain 551,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 311 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755961475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
73015755961475900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 463 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 663 423 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 673 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 641 868 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 831 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 586 285 $ Poids 69 % |
| 4 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 919 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 646 $ Poids 68 % |
| 5 | 172, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-12-09 · 823 m · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 579 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue Des Lys, Blainville 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (4 897 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 466 517 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue des Lilas, Blainville 2025-12-04 · 870 m · Vendu 440 000 $ (5 046 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 766 $ Poids 61 % |
| 8 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 958 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 526 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, 46e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-13 · 923 m · Vendu 500 000 $ (6 039 $/m²) 82,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 636 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, 45e Avenue Est, Blainville 2025-11-19 · 965 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 497 986 $ Poids 56 % |
| 11 | 226, Boulevard des Fleurs, Blainville 2025-09-16 · 890 m · Vendu 345 000 $ (3 956 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 897 $ Poids 54 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 562 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −31 441 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 544 611 $ Poids 54 % |