10 Rue MARRONNIERS · Blainville
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 98,6 m² · constr. 1991 · terrain 573,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 305 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755962642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
73015755962642300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
555 276 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 527 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 702 699 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 738 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 686 229 $ Poids 75 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 630 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 574 079 $ Poids 73 % |
| 4 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 948 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 722 221 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 374 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 306 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 706 705 $ Poids 64 % |
| 6 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 984 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 143 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 471 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 615 835 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 651 457 $ Poids 59 % |
| 9 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 551 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 480 816 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 935 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 644 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 857 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 614 559 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 660 233 $ Poids 54 % |