2 Rue SAULES · Blainville
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 97,2 m² · constr. 1990 · terrain 528,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 314 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755963741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
73015755963741500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 618 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 694 900 $ Poids 81 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 821 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 677 398 $ Poids 72 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 719 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 568 083 $ Poids 69 % |
| 4 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 968 m · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 717 427 $ Poids 64 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 216 $ Poids 61 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 514 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 609 104 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 433 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −48 469 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 702 542 $ Poids 58 % |
| 8 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 640 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 475 788 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 643 986 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 998 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 167 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 944 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 924 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 608 214 $ Poids 51 % |
| 12 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 518 553 $ Poids 50 % |