55 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 200,6 m² · constr. 2002 · terrain 555,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 477 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755965348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
73015755965348900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
513 155 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 667 m · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 590 307 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 704 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 561 152 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 685 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 644 710 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 674 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −38 035 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 039 320 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 709 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 776 382 $ Poids 59 % |
| 6 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 695 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −69 210 $ | 770 824 $ Poids 52 % |
| 7 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 988 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 228 645 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 861 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 795 750 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 301 967 $ Poids 45 % |
| 10 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 688 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −35 516 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 611 347 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 348 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +68 389 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 091 226 $ Poids 41 % |
| 12 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 189 259 $ Poids 37 % |