30 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 202,8 m² · constr. 2002 · terrain 560,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 442 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755967071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
73015755967071100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
512 078 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 784 m · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 842 $ Poids 75 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 819 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 564 500 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 438 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 825 029 $ Poids 66 % |
| 4 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 803 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 189 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 430 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +72 483 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 1 001 348 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 767 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −32 530 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 044 826 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 825 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 780 803 $ Poids 53 % |
| 8 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 229 870 $ Poids 50 % |
| 9 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 809 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −69 210 $ | 775 066 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 971 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 799 880 $ Poids 45 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 303 506 $ Poids 44 % |
| 12 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 804 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 614 549 $ Poids 42 % |