60 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 7 568 $/m² · 90,2 m² · constr. 2002 · terrain 677,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 389 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755968159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
73015755968159800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 597 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 607 768 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 011 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 766 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 805 565 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 869 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 645 419 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 812 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 878 $ Poids 56 % |
| 6 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 693 458 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 030 $ Poids 50 % |
| 8 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 585 $ Poids 49 % |
| 9 | 4, rue de Vaudreuil, Blainville 2025-06-23 · 826 m · Vendu 545 000 $ (5 665 $/m²) 96,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 622 058 $ Poids 47 % |
| 10 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 975 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 360 $ Poids 46 % |
| 11 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 693 590 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 912 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 622 623 $ Poids 40 % |