54 Rue PEUPLIERS · Blainville
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 909,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 347 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755968525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
73015755968525300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
505 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 543 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 543 789 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-05-19 · 814 m · Vendu 611 000 $ (6 147 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 574 558 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 567 111 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 761 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 930 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 807 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +34 356 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 784 287 $ Poids 55 % |
| 6 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 660 942 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 636 700 $ Poids 53 % |
| 8 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 545 328 $ Poids 49 % |
| 9 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 979 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 643 038 $ Poids 47 % |
| 10 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 636 258 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 888 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 558 283 $ Poids 42 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 522 788 $ Poids 39 % |