43 62E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 95,7 m² · constr. 1992 · terrain 468,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 274 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755973588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
73015755973588800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
541 116 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 695 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 696 142 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 925 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 678 839 $ Poids 67 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 814 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 569 260 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 712 291 $ Poids 60 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 010 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 622 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 610 415 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 440 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 645 350 $ Poids 53 % |
| 9 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 735 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 476 775 $ Poids 52 % |
| 10 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 597 278 $ Poids 50 % |
| 11 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 543 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −52 930 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 698 082 $ Poids 50 % |
| 12 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 932 $ Poids 49 % |