30 Rue SAULES · Blainville
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 6 477 $/m² · 98,4 m² · constr. 1995 · terrain 596 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 338 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755973786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
73015755973786900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
543 616 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 679 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 407 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 919 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 699 675 $ Poids 65 % |
| 3 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 803 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 583 476 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 546 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 901 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 706 111 $ Poids 59 % |
| 5 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 721 536 $ Poids 57 % |
| 6 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 628 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 626 370 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 982 m · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 147 $ Poids 55 % |
| 8 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 582 $ Poids 54 % |
| 9 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 663 025 $ Poids 54 % |
| 10 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 724 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 488 694 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 615 079 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 671 404 $ Poids 51 % |