9 Rue POMMIERS · Blainville
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 206,1 m² · constr. 2000 · terrain 563,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 461 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755975107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
73015755975107900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-21 · 675 m · Vendu 670 000 $ (3 213 $/m²) 208,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 599 144 $ Poids 81 % |
| 2 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 714 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 569 520 $ Poids 79 % |
| 3 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 691 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 406 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 710 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 047 683 $ Poids 65 % |
| 5 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 720 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 783 685 $ Poids 55 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 229 209 $ Poids 52 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 708 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 773 740 $ Poids 51 % |
| 8 | 127, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-06-25 · 697 m · Vendu 655 000 $ (2 911 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 077 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 878 m · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 798 626 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 302 815 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 376 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +83 081 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 096 569 $ Poids 37 % |
| 12 | 133, Rue Carmelle-Boutin, Blainville 2024-12-10 · 714 m · Vendu 595 000 $ (2 829 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 643 686 $ Poids 36 % |