30 Rue SORBIERS · Blainville
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 93,2 m² · constr. 1995 · terrain 476 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 318 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755975366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
73015755975366600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
515 842 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 871 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 046 $ Poids 70 % |
| 2 | 42, rue des Forges, Blainville 2026-08-26 · 979 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 825 $ Poids 65 % |
| 3 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 680 058 $ Poids 59 % |
| 4 | 59, 70e avenue Ouest, Blainville 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (6 848 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 703 730 $ Poids 58 % |
| 5 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 998 $ Poids 54 % |
| 6 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 977 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 570 397 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 712 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 611 675 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 230 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 618 690 $ Poids 45 % |
| 10 | 56, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-13 · 898 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 477 729 $ Poids 44 % |
| 11 | 248, boulevard des Fleurs, Blainville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 161 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 482 $ Poids 43 % |
| 12 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 646 607 $ Poids 42 % |