70 54E AVENUE E app. 706 app. 706 · Blainville
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 114,4 m² · constr. 2013 · terrain 97,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 324 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755980076500700706
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
73015755980076500700706
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 370 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 703 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 776 493 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 623 805 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 832 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 725 713 $ Poids 58 % |
| 5 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 549 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 670 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 897 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 385 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +69 444 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 825 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 715 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 161 $ Poids 53 % |
| 9 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 836 655 $ Poids 49 % |
| 10 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 957 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +47 330 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 721 255 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 852 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 201 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 734 893 $ Poids 48 % |
| 12 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 844 m · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 674 294 $ Poids 48 % |