70 54E AVENUE E app. 806 app. 806 · Blainville
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 114,3 m² · constr. 2013 · terrain 100,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 325 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755980076500700806
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
73015755980076500700806
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 370 m · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 043 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 703 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 776 178 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 623 545 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 832 m · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 725 429 $ Poids 58 % |
| 5 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 549 m · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 628 419 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, 54e avenue Ouest, Blainville 2025-10-29 · 785 m · Vendu 540 000 $ (5 207 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 637 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 385 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +69 111 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 492 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-07-31 · 715 m · Vendu 420 000 $ (3 951 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 963 $ Poids 53 % |
| 9 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 836 327 $ Poids 49 % |
| 10 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 957 m · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +47 017 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 720 941 $ Poids 49 % |
| 11 | 23, 46ème Avenue Ouest, Blainville 2026-06-05 · 852 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 885 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 734 577 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 702 m · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +76 206 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 823 559 $ Poids 48 % |